最近のニーズを全て満たした39坪の家(南東リビング)

概要

  • 道路:北側6m道路
  • 敷地形状:ほぼ正方形
  • 敷地面積:195㎡(59坪)
  • 1階床面積:74.52㎡
  • 2階床面積:53.62㎡
  • 床面積合計:128.87㎡ (38坪)
  • 収納割合:17.8%

 

要望事項

  • 床面積:39坪以内
  • 駐車台数:2台
  • バルコニー:2階道路側に6畳程度の広いバルコニー
  • 吹抜:リビング上部に6畳程度の吹抜
  • 収納:エントランス横のシューズクロークにキャンプ用品等を収納、1階及び2階に各1畳の収納及び2階バルコニー近くに半畳の収納(BBQセット等を収納)
  • キッチン:アイランドキッチン
  • ファミリークローゼット:脱衣室(ランドリールーム)及びリビングにつながった3.5畳のファミリークローゼット
  • 脱衣室:室内干し、家事室を兼ねた3畳程度(洗面室と分ける)
  • 洗面室:1階に広めの洗面室及び2階にも設置
  • 洗濯動線:洗濯→室内干し→ファミリークローゼット
  • 食材動線:帰宅→パントリー→冷蔵庫
  • 帰宅動線:エントランス→洗面所→脱衣所→ファミリークローゼット→リビング
  • 2階バルコニー動線:エントランス→階段→2階バルコニー
  • 居室:リビング20畳、寝室7畳以上、子供部屋5畳以上×2室、書斎2畳、WIC 2畳
  • 建物の形状:長方形の総二階
  • その他:2階に冷蔵庫

なかなかするどい要望事項ですね。最近の住宅雑誌に載っているほとんど全てのことが挙げられています。家を建てる人にとっては重要なものばかりだと思います。

本件は敷地に余裕があること及び床面積が39坪以内であることから面積的には収まる要望です。しかしながら、動線計画が難しいいですね。浴室⇔脱衣室⇔ファミリークローゼット⇔リビングってかなり大変なのがご理解できますでしょうか。建物の形状を鍵型などにすれば結構容易かもしれませんが、長方形だとかなり制約されます。

また、外部⇔パントリー⇔冷蔵庫(キッチン)ですが、キッチンをエントランス側に配置すると2階バルコニー動線ができなくなります。さて、ReAfPieはどのように解決したのでしょうか。

1階プラン

勝手口なしプラン

ReAfPieがどのように解決したか。動線別に見てみたいと思います。

帰宅動線:エントランス⇒シューズクローク⇒洗面所⇒脱衣所⇒洗面所⇒ファミリークローゼット⇒リビングとなっています。ReAfPieとしては洗面所⇒脱衣所⇒ファミリークローゼットの方が良いかと思いますが、クライアントの要望に従いました。

洗濯動線:脱衣所で(脱衣⇒洗濯⇒室内干し⇒アイロン)まで完結いたします。畳み終えた衣類を洗面所横のファミリークローゼットに収納して終わりです。

食材動線:駐車場の横に勝手口を作りました。それにより、勝手口⇒パントリー⇒冷蔵庫がスムーズになりました。ここで、少し疑問があるかと思います。この場合靴や着替えをどうするかという点です。ReAfPieとしては、一旦冷蔵庫に食材を格納した後、エントランスに戻って帰宅動線になるのかなって考えています。おそらく、食材動線と帰宅動線を一緒にすることは不可能だと思います。といいながら「勝手口は作って後悔したもの」の一つだそうですので、無くしたプランも作成しています。

日射:本件は南東面に広いウッドデッキを設置し、南東面に吹き抜けを設けています。そのため、リビングには朝から夕方まで日射を取り込むことができます。

勝手口ありプラン

2階プラン

・2階バルコニー動線:来客者はエントランス⇒階段⇒2階バルコニーとなります。できるだけ、プライベート空間は通らずに行くことが可能です。

また、2階バルコニーの近くに①物入Iチェア等を格納)②トイレ③洗面を確保しています。

バルコニーは、クライアントの要望に従って北東面(道路側)にバルコニーを配置しています。(個人的には南西面の方が好きですが、クライアントの要望優先です)

2階はコンパクトにまとまった非常にシンプルな間取りとなっております。

また、2階ホールから吹き抜けを通して1階リビングを除くことができます。

配置図(外構)

日射を最大限に確保するために建物をできるだけ道路側に寄せて南東面にテラス空間を確保しています。

ReAfPieとしては南東側に空間を設けるよりも南西側に設けた方が良いと考えています。なぜなら、リビングに人が集まるのは午前中よりも午後の方が多いと考えるからです。最近はLow-Eガラスの登場により西日がかなり遮蔽されますので、夏場対策よりも冬場の日照を優先した方が良いのではと考えているためです。南西リビングのプランも作成していますのでそちらと比較してみてください。

南東面パース

 

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    その他の間取り(プラン)

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