家づくりの流れ ハウスメーカー(工務店)

注文住宅の相見積(あいみつもり)をする方法
はじめに 注文住宅における相見積をどのように行えば良いかの検討 通常、企業や行政が相見積や入札をする場合は、「設計図」「仕様書」があることが大前提です。しかしながら、注文住宅の場合は、以下の理由により相見積を行うことが非常に難しいです。「注文住宅の教科書」でも「同じ条件で比較する」と記載されています。しかし、このサイト...
建築条件付分譲地で建築主が設計事務所を指名(推薦)できるかどうかについての考察
はじめに(建築条件付分譲地の可能性) 前回、建築条件付土地について話をしましたが、建築条件付分譲地にもメリットが非常にあるため、ReAfPieは、不動産会社(開発事業者)側から次のようなことができないか考えて見ました。 建築条件付の土地で設計事務所を建築主が選定できないか。 所有地の使用に一部制限して、公園の中に家があ...
建築条件付土地のメリット・デメリット及び向いている人・向いていない人
はじめに ご存知かと思いますが、今回は建築条件付土地のメリットおよびデメリットと向いている人および向いていない人について話をしたいと思います。   はじめに 建築条件付土地とは、請負会社(施工会社)を土地を購入する際に指定しされている土地です。そのため、自分の好きなハウスメーカーや工務店を利用することができま...
注文住宅を建てるための土地の探し方
はじめに(どうやって土地を探しますか?) どうやって土地を探しますか。どこから探し始めますか。※家作りの前代の流れは「家作りの流れ」をごらんください。 注文住宅を建てたいと考えている方は、どうやって土地を探したら良いのでしょうか。一般論としてはわかっているつもりだと思いますが、実際はどのような探し方があるのか、その場合...
注文住宅のコストダウンの8つの方法
はじめに(コストダウンの8つの方法) 工務店紹介サービスは利用しない 工務店(ハウスメーカー)の相見積を行う 建物の形状をシンプル(でこぼこさせない)にする 外装・内装および設備はできるだけ工務店の標準仕様を採用する 分離(別途)発注可能なものは分離(別途)発注する 施主支給も検討する 建築で作れるものは本体工事で作成...
住宅展示場(モデルハウス)に行ってみる
  はじめに(住宅展示場訪問) 住宅展示場は行かれたことはありますでしょうか。ゴールデンウィーク前とか秋のシルバーウィーク前とか、3連休前とかによく織り込み広告が入るので行かれた方は多いと思います。さて、住宅展示場へは何を目的に行きますか。なんとなく行って見たという方は多いと思いますが、ここでは目的を持って住...
建設会社(ハウスメーカー・工務店)の選び方(一次選定方法)
はじめに 家をたてる際に、この設計事務所」で建てたいという人はいるかもしれませんが、最初から「この建設会社」で建てると決めている人は少ないと思います。そのため、ここでは、どこに建設を依頼しようかと考えている人に向けて、建設会社の一次選定方法について話して見たいと思います。ここで言う一次選定とは、「相見積を依頼する会社を...