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30坪の北側道路敷地の間取りについて5つのケース(間取り)を作成して考えてみる
はじめに ReAfPieの住んでいるエリアでは30坪の敷地に30坪の家を建てるケースが多いです。理由としては、サラリーマンが購入する家の予算の限界(概ね土地代4,000万円+建物2,500万円=6,500万円)だからです。 30坪の敷地の場合、間口が狭いケースが多いため。1階部分に日射を確保することが難しいです。そのた...
階段式のロフトについて
はじめに 今回は、ロフトの階段について考えてみたいと思います。ロフトへ上がるためには、以下の方法が考えれらえます。 階段 常設のハシゴ 引き出し式ハシゴ 階段が一番良いのですが、階段の位置と屋根の勾配を考えないと確実に頭が当たります。確かにロフトの天井高は1.4m以下ですので、「かがんで階段を上り下りする」という考えも...
住宅のセキュリティ(空き巣対策)について
はじめに 本当に、戸建て住宅は結構空き巣に狙われやすいです。そのため、空き巣対策は重要です。防犯の観点から戸建てではなくマンションを選ぶ人もいるかと思います。 今回は、空き巣対策として考えられるセキュリティについて考えたいと思います。ReAfPieとしては、空き巣に侵入されても「被害がなかったから良かった」のではなく、...
注文住宅の照明計画(照明器具の配置)及び照明器具について
はじめに 照明計画って簡単そうに見えて、実は奥が深いです。実際に設置してみて、ここが部分的に暗いとか、影になるとか、スポットライトが欲しかった、ほとんど使わないので不要とかいろいろとあります。 ReAfPieの反省は、センサーライトですね。玄関及び廊下は人感センサーにするべきだったのですが、当時(10年前)は、知識不足...
注文住宅における工務店の選び方について考える
はじめに みなさんは、注文住宅を建てる際の施工会社選びって一番重要だと感じていると思います。 なぜなら、施工会社の選定は、①デザイン(間取り)②住宅性能③工事金額④アフターサービスという非常に重要な要因に影響するからです。また、施工会社との相性(信頼関係)も重要です。 施工会社の選定方法 今回注文住宅の建築を検討される...
住宅設備の「(費用・面積)対効果」について考えてみる③(機能編)
はじめに 注文住宅を建てるに際していろいろと設置設備ってあると思います。しかし、設備等を設置する場合、「面積が増加」「建築費が増加」するものが多いです。そのため、ReAfPieは、費用・面積対効果から考えてみたいと思います。 今回検討するのは以下のうちのスペース編となります。 <収納編> クローゼット(ウォークウインク...
住宅設備の「(費用・面積)対効果」について考えてみる②(スペース編)
はじめに 注文住宅を建てるに際していろいろと設置設備ってあると思います。しかし、設備等を設置する場合、「面積が増加」「建築費が増加」するものが多いです。そのため、ReAfPieは、費用・面積対効果から考えてみたいと思います。 今回検討するのは以下のうちのスペース編となります。 <収納編> クローゼット(ウォークウインク...
ファミリークローゼットの設置について考えてみる
はじめに 最近の注文住宅でニーズの高いファミリークローゼットについて考えてみたいと思います。 ファミリークローゼットは、利用する人(家)毎に考え方(定義)が違うのではと考えています。あるご家庭では、各部屋のクローゼットを無くしてファミリークローゼット1か所にまとめることを考えているかもしれませんし、あるご家庭ではお子様...
注文住宅の相見積(あいみつもり)をする方法
はじめに 注文住宅における相見積をどのように行えば良いかの検討 通常、企業や行政が相見積や入札をする場合は、「設計図」「仕様書」があることが大前提です。しかしながら、注文住宅の場合は、以下の理由により相見積を行うことが非常に難しいです。「注文住宅の教科書」でも「同じ条件で比較する」と記載されています。しかし、このサイト...
注文住宅を建てる目的
はじめに 建売住宅や分譲マンションの購入ではなく注文住宅を建てる目的(メリット)は何かについて考えてみたいと思います。また、その目的(メリット)を達成するためには、どこに依頼すれば満足できるのかについても合わせて考えて見たいと思います。 注文住宅を建てる目的(メリット) まずは、目的(メリット)についてです。建てる人に...