September 2018

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家を建てる際の内壁についての検討(注文住宅の特権)
はじめに 今回は、注文住宅を建てるメリットの一つである内壁について話をしたいと思います。注文住宅は、建売住宅と違って内壁を自分の好みに加工することができます。それでは何ができるかについて考えてみたいと思います。 ニッチ壁について アクセントクロスについて 窓の数及び大きさについて ニッチ壁について ニッチ壁とは、壁の片...
建築条件付土地のメリット・デメリット及び向いている人・向いていない人
はじめに ご存知かと思いますが、今回は建築条件付土地のメリットおよびデメリットと向いている人および向いていない人について話をしたいと思います。   はじめに 建築条件付土地とは、請負会社(施工会社)を土地を購入する際に指定しされている土地です。そのため、自分の好きなハウスメーカーや工務店を利用することができま...
約30坪(100㎡30坪前後の敷地の場合の道路の方位についてメリット・デメリットおよび改善方法
  はじめに(敷地と道路の方位について) 今回は道路の敷地に対しての方位について考えて見たいと思います。一概に「●側道路」といっても土地の面積や間口の長さで対応方法(間取り)が全く違ってきますので、それについてケーススタディをまじえながら考えたいと思います。なお、ここでは、広い敷地ではなく約30坪(100㎡)...
土地の固有リスク(ハザードマップの活用)について
はじめに(リスクの種類) 最近の「洪水」「地震」の発生頻度を考えると「人ごと」ではなく、自分にも「災害が降りかかってくる可能性」を真剣に考える必要があると思います。そのため、今回は土地を探す際に気をつけないといけない「土地の固有リスク」について考えたいと思います。さて、「土地の固有リスク」とはなんでしょうか。主な例は以...
自宅の近くにあると便利な施設について
はじめに(自宅の近くにあると便利な施設) 土地を探す際に①通勤・通学の利便性②駅までの距離③環境の他に「自宅の近くに必須またはあると便利な施設」についても考慮するかと思います。今回は、どのような施設が自宅の近くにあるかを検討したいと思います。 なお、それぞれの家族構成・家族の年齢によってニーズが違いますが、ここでは、項...
注文住宅を建てるための土地の探し方
はじめに(どうやって土地を探しますか?) どうやって土地を探しますか。どこから探し始めますか。※家作りの前代の流れは「家作りの流れ」をごらんください。 注文住宅を建てたいと考えている方は、どうやって土地を探したら良いのでしょうか。一般論としてはわかっているつもりだと思いますが、実際はどのような探し方があるのか、その場合...
注文住宅を建てる際の土地の形状の活かし方
はじめに(土地の形状について) 土地を探しだしたら本当に「帯に短したすきに長し」って言葉をよく感じますね。また、当たり前のように「土地は同じものが二つとない」言いますが、実際に土地を探した人にしか本当の意味は分からないと思います。さて、今回は土地の形状について考えたいと思います。 一般的には土地は間口の広い長方形が良い...