はじめに ReAfPieの住んでいるエリアでは30坪の敷地に30坪の家を建てるケースが多いです。理由としては、サラリーマンが購入する家の予算の限界だからです。 30坪の敷地の場合、間口が狭いケースが多いため。1階部分に日射を確保することが難しいです。そのためReAfPieとしては、2階リビングを推奨していますが、人によ...

はじめに ReAfPieの住んでいるエリアでは30坪の敷地に30坪の家を建てるケースが多いです。理由としては、サラリーマンが購入する家の予算の限界だからです。 30坪の敷地の場合、間口が狭いケースが多いため。1階部分に日射を確保することが難しいです。そのためReAfPieとしては、2階リビングを推奨していますが、人によ...

概要 道路：北側6ｍ道路 敷地形状：ほぼ正方形 敷地面積：195㎡（59坪） １階床面積：74.52㎡ ２階床面積：53.62㎡ 床面積合計：128.87㎡　（38坪） 収納割合：17.8％   要望事項 床面積：39坪以内 駐車台数：2台 バルコニー：2階道路側に6畳程度の広いバルコニー 吹抜：リビング上部...

概要 道路：北側6ｍ道路 敷地形状：ほぼ正方形 敷地面積：195㎡（59坪） １階床面積：72.92㎡ ２階床面積：53.14㎡ 床面積合計：125.87㎡　（38坪） 収納割合：16.8％   要望事項 床面積：39坪以内　⇒Reafp：この面積あれば作成可能と思います。 駐車台数：2台　⇒Reafp：1台...

はじめに 今回は、建ぺい率・容積率が厳しい（建ぺい率40％・容積率80％）ため、90㎡未満の家しか建てることができない土地）での間取りを900mmモジュールと910mmモジュールで作成したものです。 要望事項 ３LDKが要望であるが、敷地条件が厳しいため、今回の間取り作成に際しては以下を最優先としました。 建築面積を最...

はじめに 今回ご紹介する間取りですが、少し変わった形状(逆旗竿地）をしているので、どこに駐車場を設けて、どのように建物を配置するかが重要になります。今回は駐車場の位置・形状により3タイプの間取りを作成して検討しました。それらのメリット・デメリットについて考えたいと思います。 概要 道路：南側道路 敷地形状：変形地 敷地...

  概要 道路：北側道路 敷地形状：長方形 敷地面積：198㎡（30坪） １階床面積：60.23㎡ ２階床面積：46.06㎡ 床面積合計：32.16㎡　（坪） 収納割合：11.39％ 要望事項 今回の要望事項は次の通りです。注文住宅を建てる方の要望がほとんど全て含まれていますね。今回は、床面積の要望が強かった...

前回1階にファミリークローゼットのある32坪の家ということで、記載しましたが、今回は同じ要望で2階にファミリークローゼットを設置したプランを作成しました。 前回は敷地面積もあったので、1階を広くすることができましたが今回は建蔽率が厳しいことを想定して総二階のプランとしたものです。また、ファミリークローゼットの設置につい...

概要 道路：南側道路 敷地形状：変形地 敷地面積：125.00㎡（37.81坪）※利用可能な土地は100㎡程度 １階床面積：46.8㎡ ２階床面積：48.87㎡ 床面積合計：95.68㎡　（28.94坪） ロフト面積：10.85㎡（容積対象外） ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞ面積：12.42㎡（容積対象外） 要望事項 2階リビン...

概要 道路：南側側道路 敷地形状：長方形（道路側間口が広い） 敷地面積：313.25㎡（94.76坪） １階床面積：73.6㎡ ２階床面積：68.52㎡ 床面積合計：142.06㎡　（42.97坪） 収納割合：14.73％ ReAfPieは、福岡から出て来て、横浜に住んでいますのでこのような、面積、方位、形状全て素晴ら...