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家づくりの流れ 事前準備作業

注文住宅の相見積(あいみつもり)をする方法
はじめに 注文住宅における相見積をどのように行えば良いかの検討 通常、企業や行政が相見積や入札をする場合は、「設計図」「仕様書」があることが大前提です。しかしながら、注文住宅の場合は、以下の理由により相見積を行うことが非常に難しいです。「注文住宅の教科書」でも「同じ条件で比較する」と記載されています。しかし、このサイト...
注文住宅を建てる目的
はじめに 建売住宅や分譲マンションの購入ではなく注文住宅を建てる目的(メリット)は何かについて考えてみたいと思います。また、その目的(メリット)を達成するためには、どこに依頼すれば満足できるのかについても合わせて考えて見たいと思います。 注文住宅を建てる目的(メリット) まずは、目的(メリット)についてです。建てる人に...
家の設計を設計事務所に依頼するメリット・デメリット
はじめに(設計事務所に依頼ってどう?) 家を建てる際に設計事務所に設計を依頼したいと一度は考える方も多いと思いますが、実際に相談する人は少ないのではと思います。それは、なぜでしょうか。その理由などを考えてみます。まずは、以下のような不安があります。 <不安> 設計料が高そう(値段が書いていない(時価)お鮨屋さんみたいで...
家づくりをはじめる前に考えること(喜びと苦労について)
はじめに はじめに サラリーマンが土地を購入して注文住宅を建てることについて考えていきたいと思います。 自分の好み(ライフスタイル)に合った家を作りたいと考えている人は多いと思いますが、実際に(特に都心部)注文住宅を建てている人はどのくらいいると思いますか。かなり少ないと思います。特に土地を購入してから注文住宅を建てる...
事前準備作業(家を建てる目的の整理)
家を建てる目的の整理 事前準備作業として、「家を建てる目的の整理」してみましょう。 家族ひとりひとりの目的(要望)の書き出し 家づくりをはじめる前にまずは、目的の整理をする必要があります。 その家々(家族それぞれ)によってめざす目的が違うためです。たとえばよくある「広い家に移りたい」って言うのは目的なのでしょうか。それ...
土地を購入して注文住宅を建てる場合の住宅ローン
はじめに(住宅ローンとは) 家づくりにおいて住宅ローンをどこで、どの方式で借りるかは非常に重要です。借入金融機関・借入方法によっては、支払い総額がかなり変わってきます。 しかし、金融機関の提供する住宅ローンは条件の違いにより種類が多く、単純に比較するのは難しいです。理由としては、変動金利と固定金利で金利を比較したり、融...
土地を持っていない人が注文住宅を建てる苦労
はじめに そもそも注文住宅という商品は、「土地を保有している人」「資金が潤沢にある人」を前提に作られている商品ではないかと感じます。 その理由 <土地を保有している場合> 複数の工務店に設計プラン・見積を依頼することができる 気に入った工務店に実際の設計プランを詰めていくことができる。 打ち合わせの上でできた設計プラン...